Тенденції ринку нерухомості Києва 2017: новобудови

Новости Днепропетровска (Днепра)
4 Август 2017
0 / 5 (0 голосов)
Карьера, Недвижимость

Предыдущая статья:

Поповнення ринку новими об’єктами набирає обертів за перші шість місяців 2017 року продаж вийшло 20,7 тис. Нових квартир, що практично дорівнює кількості квартир, що вийшли в продаж за весь 2016 рік.

Перше півріччя 2017 завершилося незначним зростанням цін у всіх сегментах ринку, за винятком комфорт-класу, ціни в якому знизилися за рахунок великої кількості нових об’єктів з цінами нижче середньоринкових по класу.

Цінові війни, що стали вже звичним явищем ринку первинного житла, а також спекулятивний попит, що активізувався в 2017 році, призвели до «вимивання» з ринку найбільш дешевих і невеликих за площею квартир. При начебто різноманітті вибору, знайти малобюджетну квартиру можна тільки в нових проектах з датою введення в експлуатацію не раніше 2019 року. Великим попитом користуються новобудови на вулиці Заболотного в Києві. Спекулятивний попит не дає можливості девелоперам значно збільшувати ціни на останніх етапах будівництва, як це зазвичай спостерігалося в попередні роки, і подовжує період допродажу залишків квартир.

новобудови на вулиці Заболотного в Києві Теремки

новобудови на вулиці Заболотного в Києві Теремки


Через зсув балансу нової пропозиції в сторону комплексів економ- і комфорт-класів з відповідною ціновою політикою, значно збільшився ціновий розрив між бюджетним і преміальним житлом.

В цінову конкуренцію вступають спекулянти, які пропонують квартири «з переуступки», як правило, кращої планування і меншої площі, ніж в залишках у самого забудовника. Накопичення населення зменшуються високими темпами, що відбивається в запитуваних бюджетах на покупку квартир. До кінця першого півріччя 2017 роки кількість запитів на найбільш дешевий сегмент житла до 30 тис. значно збільшилася і досягла 92% від загальної кількості запитів на купівлю первинного житла.

Пропозиція

За перше півріччя 2017 року пропозиція новобудов зросла на 7,7% в порівнянні з груднем 2016 року. Продажі відкрилися в 31 новому житловому комплексі, ще в 21 об’єкті стартували продажі нових черг. Всього за період з січня по липень 2017 роки ринок поповнився на 20,7 тис. Квартир.

На ту же тему
≡ 
Свежие записи
Украина погасит долг Донецка за Евро-2012
0 / 5 (0 голосов)
МАУ вводит плату за печать посадочных талонов
0 / 5 (0 голосов)
Инновационные проекты ZV Development: преимущества жилья европейского уровня
0 / 5 (0 голосов)
В Украине могут серьезно подорожать сигареты – Ассоциация производителей
0 / 5 (0 голосов)
Определены победители проекта «Лучший магазин 2016-2017» в Украине
0 / 5 (0 голосов)
Новости Днепропетровска (Днепра) © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх